Νέο κτιριοδομικό κανονισμό ενέκρινε λίγες ημέρες πριν από τη λήξη της θητείας του ο υπηρεσιακός υπουργός Περιβάλλοντος.
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ο Νέος κτιριοδομικός κανονισμός με τον οποίο καθορίζεται ο τρόπος ανέγερσης κτιρίων στη χώρα μας- ενσωματώνονται οι δεκάδες τροποποιήσεις που έγιναν τα τελευταία χρόνια στη νομοθεσία και αφορούν κυρίως θέματα προσβασιμότητας, τη δόμηση κοντά σε ρέματα, την αντισεισμική προστασία των κτιρίων και τις αλλαγές σε θέματα ανώτατων υψών.
Ο προηγούμενος κτιριοδομικός κανονισμός είχε εγκριθεί το 1989, αλλά υπέστη αρκετές τροποποιήσεις, ιδίως μετά την αναθεώρηση του Οικοδομικού Κανονισμού το 2012.
Ανάμεσα στα νέα στοιχεία:
-Αλλάζει ο τρόπος δόμησης κοντά σε ρέματα. Παλαιότερα η νομοθεσία προέβλεπε ότι η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση 10 μέτρων από την οριογραμμή ενός οριοθετημένου ρέματος και στα 20 μέτρα αν δεν είχαν οριοθετηθεί. Τώρα επιτρέπεται η δόμηση δίπλα στην οριογραμμή των οριοθετημένων ρεμάτων, ενώ επιτρέπεται να εκδίδονται άδειες για εργασίες ολοκλήρωσης και συντήρησης κτιρίων με νόμιμη άδεια κοντά σε ρέμα, χωρίς να απαιτείται αυτό να οριοθετηθεί.
-Ενσωματώνονται οι αλλαγές που αφορούν στα ύψη των κτιρίων. Για παράδειγμα ορίζονται ως «ψηλά κτίρια» όσα έχουν λάβει ειδικούς όρους δόμησης από ειδικά διατάγματα (πριν ανώτατο ύψος ήταν τα 21 μέτρα).
-Προστίθενται όλες οι νέες προβλέψεις της νομοθεσίας για την προσβασιμότητα των κτιρίων από άτομα με αναπηρία, αλλαγές που έγιναν το 2021-2022 (λ.χ. ράμπες). Καθώς και οι αλλαγές που αφορούν τους χώρους αθλητικών συγκεντρώσεων (λ.χ. επετράπησαν εμπορικές χρήσεις έως το 50% ενός κτιρίου).
-Ενσωματώνονται διάφορες νέες τεχνικές απαιτήσεις αντισεισμικής προστασίας των κτιρίων (λ.χ. για τους σεισμικούς αρμούς), καθώς και τα νέα κριτήρια ηχομόνωσης των κτιρίων ανάλογα με τη χρήση τους.
Διαβάστε αναλυτικά και κατεβάστε το ΦΕΚ
Υπουργική Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 ΦΕΚ 3985/Β/22-6-2023
Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού.
